Покупатель частного дома приобретает с недвижимостью новые условия жизни

Жизнь в частном доме имеет как свои преимущества, как и недостатки. Перед покупкой такой недвижимости необходимо обращать внимание абсолютно на все. Приобретая загородный коттедж или дом в черте города, владелец получает:

• свободную придомовую территорию;
• место для личного транспортного средства;
• автономность;
• сад, огород, возможность держать птицу и скот;
• относительно спокойное соседство и т. д.

Владельцы также могут организовать удобные и безопасные зоны для детских игр, построить баню и другие важные постройки, которые повышают качество жизни.

Покупка дома и его техническое состояние

Выбирая качественные частные дома, следует обратить внимание на техническое состояние. Каждый дом имеет свою историю. Если он не был возведен по типовому проекту строительной компанией, а был построен своими руками владельцем, то необходимо провести тщательную проверку:

• фундамента;
• стен;
• коммуникаций;
• кровли.

Основой дома является фундамент: если он был устроен с нарушениями, то это повлияет на будущую эксплуатацию помещения. Прежде всего, фундамент должен быть ниже глубины промерзания грунта. Этот факт исключит активную усадку в разное время года от сжатия и расширения земли. Еще одна важная особенность – это гидроизоляция. Она должна быть качественно уложена, если с ней есть проблемы, то влага будет поступать по капиллярам в стены, за счет чего произойдет разрушения кирпича и штукатурки.

Из-за неправильной конструкции кровли могут возникнуть проблемы. Если нагрузка распределена неверно, то это отразится на стенах. Специалист, который будет проводить экспертную оценку, кроме всего прочего, изучит коммуникации. Если здание старой постройки, то скорее всего электропровод придется полностью заменить, так как он не будет соответствовать тем нагрузкам, которые создают современные бытовые агрегаты.

Что такое юридическая чистота недвижимости?

Кроме технического состояния, необходимо изучить юридическую чистоту. В нее входит исследование истории владения, личности владельца — имеет ли он право продавать жилье и нет ли у него проблем с законом. Покупатель также узнает о том, не является ли недвижимость объектом залога или ареста.

Юридическая чистота дома относится к одному из важных пунктов, к которому необходимо отнестись с полной серьезностью. На рынке есть немало мошенников, которые пользуются некомпетентностью покупателей. Чтобы снизить риски к минимуму и не попасть на схемы преступников, можно пользоваться услугами компетентных юристов.