Покупка квартиры в Киргизии: на что обращать внимание

Приобретение недвижимости в другой стране – достаточно рискованная сделка. Это объясняется особенностями законодательства. Покупатель-иностранец может столкнуться с завышением цены, несвоевременным предоставлением купленной недвижимости в пользование и многими другими проблемами. Причиной становится невнимательное изучение законов и недостаточно тщательная проверка объекта. Защититься от рисков можно, рассмотрев к покупке квартиры города Бишкек от АН Этажи. Нелишним будет и ознакомление с нюансами таких сделок.

Изучение информации о собственнике

Желательно получить информацию обо всех, даже бывших, владельцах квартиры. На рынке недвижимости крупных городов много недобросовестных продавцов. Поэтому нужно уточнить, не находится ли собственник в розыске, не состоит ли на учете у психиатра или нарколога. Уточните, согласен ли супруг на продажу недвижимости, не идет ли бракоразводный процесс. Особенно внимательным нужно быть при покупке квартиры, оставшейся в наследство. Завещание иногда оспаривают в судебном порядке, и неучтенный наследник заявляет права на недвижимость. Если в числе собственников значатся несовершеннолетние, нужно получать разрешение на продажу квартиры. Если его нет, сделка считается незаконной.

Проверка документов

Пакет документов для совершения сделок с недвижимостью в Киргизии стандартен. Необходимо сверить данные собственников, сравнить заявленные параметры объекта с фактическими. Если у объекта несколько собственников, необходимо запросить паспорта всех. Также необходимо проверить подлинность завещания, доверенностей и других дополнительных документов.

Оценка состояния объекта

Покупать квартиру без осмотра не стоит, даже если вы находитесь в другой стране. Если поездка невозможна, необходимо отложить покупку. Если выехать на осмотр удается, обратите внимание на состояние стен, пола, потолка, коммуникаций. Не менее важны характеристики самого дома. Возможно, в квартире сделан свежий ремонт, а здание находится в аварийном состоянии и может быть снесено в ближайшее время.

На прилегающую к дому территорию также нужно обращать внимание. Важно наличие парковки и детской площадки, отсутствие свалки и других опасных с точки зрения экологии объектов. При обращении в АН Этажи вы получите полную информацию о квартире, и при осмотре вас не будут ожидать неприятные сюрпризы.